Expertissimmo, Toulouse

Déroulement de l’expertise : entretien avec le client pour établir un contrat définissant la mission, visite détaillée du bien à expertiser, étude des documents fournis : plans, permis de construire, cadastre, état locatif, servitudes, diagnostics éventuels, travaux récents, autorisations diverses… étude du Plan Local d’Urbanisme ou du POS, analyse objective du bien avec inventaire des éléments valorisants et pénalisants, place du bien sans son marché. calcul de la valeur du bien grâce à diverses méthodes (par comparaison, par le revenu, par la rentabilité, par les cash-flows, par des méthodes professionnelles…), travail en toute impartialité et indépendance dans le respect du secret professionnel, le rapport est rédigé conformément à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière co-signée par onze signataires de représentants de compagnies d’Experts et d’Experts Judiciaires Le rapport d’expertise est un document complet et détaillé avec argumentaire d’appréciation et de valorisation. Il se différencie d’un simple avis de valeur qui ne fait qu’affirmer une valeur sans la démontrer. Généralement l’avis de valeur n’est pas recevable en cas de litiges.